Hausverwaltung und WEG-Verwaltung
1. Kaufmännische Betreuung
- ordnungsgemäße und transparente Buchhaltung; die Buchhaltung erfolgt tagesaktuell über unsere Buchhaltungssoftware
- Überprüfung, Bezahlung und Verbuchung von Rechnungen
- Zeitnahes Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen
- Einrichtung eines auf die WEG lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung;
- Erstellung einer Einzel- und Gesamtabrechnung über die im Wirtschaftsjahr angefallenen Kosten mit der Differenzierung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
- Erstellung der Übersicht der Haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35 a EStG
2. Operative Betreuung/ Instandhaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Umfangreiche Beratung der Eigentümer hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen
- Erarbeitung von Instandsetzungskonzepten
- Durchführung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen einer ordnungsgemäßen Verwaltung.
- und Durchführung von Eigentümerversammlungen (ordentliche sowie außerordentliche)